海 阳 工 业 园

一、优惠政策

1、工业区采取“全封闭式”管理，由工业区管委统一负责，实行工业区管委一个部门对外、一站式服务、一个窗口收费，除财税、劳保、安监部门征收税金、劳保基金和安全生产检查外，任何部门和个人未经工业区管委同意，一律不得借故擅自进园区检查、收费和开展其他活动。

2、企业共享园区的七通（道路、给水、排水、电力、通讯、电视、供热）一平（土地自然平整）等公建设施资源。

3、工业区内工业项目土地出让价格为每亩5万元，全部达到优惠条件的，最低为每亩2.5万元（一亩约667平方米，约日本计量单位200坪）。先一次性交齐，然后根据项目交纳土地价款的时间、投资密度、投资进度、投入产出比给予适当优惠。项目开工建设前一次性交齐全部土地价款的，按10％的比例即时予以返还；项目建成投产后，每亩土地上的生产性固定资产投资额达到60万元至80万元、80万元以上至120万元、120万元以上的，土地价款再分别按出让价款总额的5%、10%、15%的比例予以返还；项目建成投产后，生产性固定资产投资达到进度要求的，土地价款再按出让价款总额的15%的比例予以返还；项目建成投产后，投入产出比达到规定要求的，土地价款再按出让价款总额的10%的比例予以返还。

4、工业项目建设过程中的所有行政事业性收费全免。

5、外商投资企业在享受国家规定的企业所得税“两免三减半”政策后，再给予两年优惠，即按企业当年实现入库所得税地方留成部分的50%的数额，由同级财政无偿投入企业，专项用于技术改造；海阳域外的企业自投产之日起前两年实现入库的企业所得税地方留成部分的100%，及后5年的50%，由同级财政无偿投入企业，专项用于技术改造。

6、产品处于国际领先、填补国内空白的高科技、高附加值项目和世界500强、国家重点企业投资项目，采取“政策服从项目”的方法，予以特殊优惠。特殊优惠政策需在合同上明确。

7、工业区设立综合执法、公共事业管理机构，负责维护园区规划建设、治安、卫生秩序和绿化管理，创建安宁、稳定、优美、洁净的生产生活环境。

二、工业建筑

1、工业园区内建有各种规格、高中档次的标准厂房，供投资者购买或租用。租赁期内可以一次性付款购买厂房，也可以采取分期付款的办法购买厂房，购买价格按厂房建设成本加管理费给予优惠。

2、客户可任意选择现已建成的标准厂房，也可以根据客户的需求和提供的设计图纸进行建设。

3、工业园区设立专职保安及物业管理机构，负责维护园区治安和卫生秩序。

三、优良的服务

1、投资前的咨询、论证、签约、项目的审批、登记等全部免费提供服务。

2、项目土地的使用、许可、企划、施工、管理等，以及各项手续，全部由土地建设部门负责，确保工程的顺利进行。

3、对于开始投入生产的企业，为企业的顺利发展定期进行相互间的交流或定期和企业负责人进行沟通，听取各方面的意见，及时进行解决。

费　用　表

运输费用：

集装箱运输（40″/20″）：

拖车费 7元（0.85美元）/5元（1.82美元）·KM，

搬运费560元（67.8美元）/370（44.8美元）元，

港杂费 210（25.4美元）元/105（12.7美元）元，

单证费100（12.1美元）元，

集装箱使用费 500（60.6美元）元/250（30.3美元）元，

海运费（40″/20″）：

烟台－大阪200$/100$

烟台－东京200$/120$，

烟台－釜山460$/230$。

青岛－大阪260$/130$,

青岛－东京260$/130$，

青岛－釜山（40″）390$，

青岛－新加坡（40″）700$.